В наше время приобрести недвижимость на собственные средства становится довольно сложным делом. Поэтому многие задумываются о строительстве собственного дома с нуля. Но и на это нужны средства.
В наше время приобрести недвижимость на собственные средства становится довольно сложным делом. Поэтому многие задумываются о строительстве собственного дома с нуля. Но и на это нужны средства. Выбирая между покупкой квартиры в Тюмени от застройщиков и возведением собственного коттеджа иногда выгоднее выбрать первый вариант. Ведь строительство дома и его отделка при нынешнем уровне цен требуют довольно больших затрат. Поэтому, зачастую, людям не остается ничего, кроме как прибегать к кредитованию.
Многие банки довольно охотно предоставляют займы на строительство жилья, помогают подобрать те условия, которые устроят заемщика и не будут убыточными для самого банка. Попытка накапливать деньги обычно является весьма нерациональным действием, ведь все время возникают непредвиденные расходы, ресурсы на погашение которых берутся как раз из той суммы, которая откладывается на строительство. В таком случае, остается только кредит.
Данный шаг является довольно важным, и для этого необходимо иметь представление о том, как именно кредит будет погашен, какие средства будут привлечены для этого, а также иметь подробный план будущего строительства.
Перед тем, как взять кредит на строительство, нужно обладать всей информацией по поводу того, что это за вид займов, кому они выдаются, под какие проценты и какие особенности он имеет. Данный шаг необходим для того, чтобы, в первую очередь, оградить себя от денежных проблем и не стать заложником собственного долга.
Этот вид кредитования является целевым, поэтому нужно иметь в виду то, что банк может потребовать доказательства о том, что данный заем будет потрачен исключительно на строительство, а не на что-то иное. Кроме того, нужно достаточно точно посчитать то количество средств, которые пойдут на закупку всего необходимого. Если расчет будет неверным, то это повлечет за собой либо лишние переплаты, либо приобретенных материалов будет недостаточно.
При обсуждении данного кредита с сотрудником банка, нужно будет определиться с тем, как именно будут взяты средства – все сразу или разделены на части. Первый вариант является наиболее выгодным, потому что не надо будет переплачивать за те средства, которые еще даже не используются. Заем на строительство является долгосрочным (максимальный срок займа – 15 лет), его предоставляют, как правило, под залог. Им является земля, на которой и развернется строительство.
Существует группа лиц, которым законодательством РФ предоставляются определенные льготы при взятии подобного рода кредитов. Это военные, многодетные и малоимущие; семьи с детьми-инвалидами; участники и ликвидаторы аварии в Чернобыле; награжденные президентским фондом; ветераны; люди, которые проживают в аварийных домах; молодые семьи с большим количеством детей (более двух).
Для людей, на которых распространяются льготы, существует определенный лимит на застраиваемую площади. Если же количество квадратных метров будет превышать лимит, то на оставшуюся площадь льготы не станут распространяться. Кроме того, необходимо будет предоставить документы, которые подтверждают льготный статус гражданина. В этом случае, льготная ставка не превышает 10%.